自天津人才引进开放之后，数天时间内百万人涌进这座城市，他们的目的只有一个，那就是买房。本科就可以落户，无工作就可以落户的条件，让人趋之若鹜。加之天津渐渐成为北京的睡成，天津高考也是各地购房者所向往的，落户的开启无异于拉开了抢房大战的序幕。但是，如果你冷静下来看的话，就会发现，跟风去天津买房的危险离这些人越来越近。
01成都限购限售升级
以人才引进为出发点的成都和西安等地都迎来了房价的大幅上涨，但是随后我们看到了限购限售的升级，虽然部分买房者买到了房子，但是随后能够接盘的又能有多少，加之长时间的限售，大批投资为主的房产必然被套牢。房住不炒，哪里火热就重点调控哪里，成都也好，丹东也罢，在房地产调控不动摇的指导下，必然会让那些盲目跟风的人受到重创。
02落户人数骤减
据相关数据显示，5月17日，天津市公安局河东分局共发放14张准迁证，天津市滨海新区公安局发放57张准迁证。5月18日，天津市公安局河东分局发放准迁证约张，天津市滨海新区公安局发放准迁证张。
百万人进入天津，能够准迁的不足千人，这个比例对于要买房的人来讲需要注意了。这段时间大量中介开始打电话让购买房产，但是买房后能不能落户，能不能就学。毕竟，大部分移民天津的就是为了孩子的高考。
5月19日，天津市人社局发布*策解读，明确强调实施人才新*主要是吸引人才来天津创新创业。不是户口批发。在外省市有工作单位的人员，不能按在津无工作单位申报落户。
从官方表态我们能看出，天津对于人才引进的看重要大于楼市，只不过由于近期人才和楼市挂钩才形成了现在的抢房局面。但是，一旦天津引入的人才较少，而买房者在没有落户下买房时，购房风险必然会大大增加，危险也随之而来。
03外来接盘者会减少
这一次，拥有本地户口的天津人似乎看到了利好，通过相关渠道了解到，目前买房的主力大*还是本地人，毕竟外地人迁入还需要一段时间，另外*策的严卡也必然会将大量的投资客炒房客拒之门外，接盘者只能是本地人。
另外，中介为了卖房必然会承诺各种落户，似乎只要买了房，落户就不是问题，上学就不是问题。但是，他们这能解决这些吗？大*策之下谁敢碰这根线。房企也会随着这次的热潮涨价，但真正的供需平衡是本地人的潜在需求，并没有大量的外来人购买，房价也只是被虚抬高而已。
或许现在市场上有两种情况，一种是中介大量带客看房成交，一种是房企积极涨价。但是，所有人忽略了一个问题就是落户，如果不能落户一切都是白搭。而随着楼市的火热，天津也必然会限购限售升级，那些跟风买房的人，危险正在向你们走来。
未来天津楼市必然还会火热，毕竟跟风、投资、炒房的人还很多，但是我们或许也能预料到，调控也将到来，买房人你们准备好应对危机了吗。
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