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如果你手上有50万,你会怎么投资买房还是

来源:上保险 时间:2022/7/4
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绝大多数人对理财没有基础的概念,就各种投资,真的很扯淡。

50万怎么做投资?

风险承受能力决定了如何投资,也决定了如何配置。

投资理财没有标准公式,没法复刻,人和人的情况完全不一样。

有些人一年就赚50万,有些人一年只赚5万,有些人现在丧失了赚钱能力,这50万对每个人的意义就不一样,理财选择自然就不一样了。

既想收益高,又想安全的理财方式,几乎不存在,所以理财这件事很复杂。

简单分析三种情况,50万如何投资。

1、刚需未被满足,50万优先考虑需求。

刚需没有满足,比如连个房子都没有,那50万肯定是买房。

如果房价很高买不起,那50万可能直接变成了首付款。

如果50万都不够首付款,那就把钱放银行里,买点存款,然后继续想办法赚钱存钱。

财富本身的 作用,是解决个人的需求,在需求未被满足之前,尽量别去考虑财富增值。

你这50万去投资高风险的基金、股票,那万一亏钱了,难不成就不买房一辈子住出租屋了吗?

在满足个人最基础的刚需之前,所有的投资都要把风险放在 位,收益放在第二位。

2、赚钱能力较差,50万优先考虑保本。

当你满足了基础需求后,又积攒了50万,想要投资。

这时候,要考虑自己的风险承受能力,自己的赚钱能力好不好。

比如50万亏损20%,就是10万,自己多久可以赚到,半年,1年,还是2年。

你的赚钱能力越差,风险承受能力就越差,亏损对于你的压力就越大。

有一个简单的计算公式,预期 亏损额度, 不超过1年的收入。

就比如,你的收入是15万一年,那么你能接受的 亏损额度理论上是30%,也就是50万亏损15万,相当于一年白干。

如果你的收入只有5万一年,那么预期亏损额度 低于10%,像基金股票这一类,就不适合投资了,买点理财产品,配置点存款,最多买些债券,或者偏债基金。

收入不高的时候,理财的收益可以弥补一部分的收入,同时应该多花时间想办法去提升自己的赚钱能力。

至于有人问到买房收租靠不靠谱,主要看租金回报比有多少,如果低于理财的收益,那么50万还是去理财更妥当,毕竟这个数目要买到优质的房产资源还是很难的。

这种情况下,一定要以保住50万本金为理财的前提。

3、赚钱能力优异,50万优先考虑收益。

如果你的赚钱能力比较 ,年收入就能有个50万,那如果想理财,应该优先考虑收益回报。

当然,这不代表不去考虑风险,只不过可以尝试一些风险中等,潜在收益更高的投资。

不过,50万也不是大数目,一些优质的资产很难买到,比如好的商铺。

这时候,投资一些基金或者股票,是个不错的选择,但也需要做一下择时。

简单地说,如果市场比较平淡,反而是个好的投资时间节点,投资不要去追热度。

如果天生比较保守,或者追求稳健,买点理财,或者买点保险,也是不错的。

还有一种方式,就是置换一下房产,从基础需求升级到品质改善。

资产的保值升值,一方面体现在资产价格上,另一方面体现在品质附加值上。

你既然明白租房要花钱,自己住房等于是在“赚钱”,住得越好,收益回报也就越高。

不要单纯地把理财思维禁锢在50万做什么投资上,投资自己也是一种投资方式。

简单划分了三种情况,其实还有第四第五第六种,只要理解了基础的逻辑,就应该明白大致的理财方向了。

理财落到具体的配置,有很多种选择,但只要大方向对了,基本就对了。

多花点时间了解自己当下的需求是什么,自己的定位是什么,把这些明确后,再去对号入座比较合适。

买房和理财保险

说实话,题主问及的买房和理财保险,对于一个有50万的人来说,都不是一个很好的投资方式。

先说买房。

目前的房产市场,可以说是一个流动性很低的市场。

这里提及的流动性,主要是针对市场价的房屋买卖。

就比如你要急售,直接砍价10-20%,那种成交不能算是流动性。

所以,买房作为投资,这种属性已经是非常非常弱了,或者说买房不能算是一种理财方式了。

房子本身,居住作用大于投资价值,非要说投资回报,那最多就是房子出租的租金。

普遍来说,大部分的房子租售比不足3%,大城市在2%左右,总体的回报并不高,如果算上折旧,基本上没太多收益。

其次,50万的资金,想要买房,假设一套80平米的房子,对应的元的单价,那肯定是在四五六线城市了,升值空间几乎没有。

放到一二线城市,50万最多就是一个房产的置换价值,可以做个升级,但本质上也是为了生活品质。

所以,50万元,想在房产上动脑筋,投资回报并不会怎么好,并不建议现阶段拿去买房。

再说保险理财。

且不说保险理财能有多少收益,能否跑赢通胀,单从保险的时间周期来看,也不适合普通人拿来做理财。

理财保险的周期,短则5年10年,长则终身,回本周期都要数年。

也就是买完保险就退出,甚至还要赔钱,如果要用钱,还得问保险公司贷款,支付利息。

目前的保险,普遍收益在3.5%左右,比起银行的大额存单还要更低一些,如果再去掉一些收益折损,实际回报可能更低。

保险和理财完全就是两回事,没有长远的规划,尽量不要考虑保险这个产品。

保险本身并不坑人,但是稀里糊涂买的保险,最终大概率就是个坑。

所以,如果你对保险理财没什么概念,建议还是不要考虑这一类金融产品,买的时候容易,要拿钱了会发现问题一大堆。

理财切记跟风,也别轻易听一些卖产品的理财经理推荐,别人为了佣金推销理财产品,你得为了自己的财务规划多考虑考虑。

50万怎么投资

说说我自己如果手上多了50万,会怎么做投资。

首先,我现在没有任何的生存压力,也没有任何改善生活品质的需求,所以50万都会拿来做投资。

常见的理财方式,比如银行理财、保险什么的,都已经配置了不少,这笔钱应该会拿去做风险投资。

50万也不是小数目,所以不会考虑超高风险投资,诸如期货、虚拟币之类的。

股市里的资金已有不少,也不再考虑追加。

综上所述,大概率会选择购买基金,并且做个组合,目标的年化收益在10-15%。

因为并不缺流动资金,货币基金就不考虑了。

建仓的周期里,一定会把50%先配置债券基金,而且是信用短债类的,从过往5年的回报来看,平均在5-6%的年化收益。

之所以先开半仓做纯债基的配置,主要是因为这部分资金的目标是做备用金,方便基金补仓时候之用。

剩下50%,主要用于股票基金的投资。

我的选择会相对激进一些,寻找高景气度的行业进行投资,诸如新能源(偏光伏风能)、新能源汽车(整车、电池)、芯片半导体(二代三代)、高端制造(工业4.0)、生物制药(非医药)等行业。

所谓的高景气度行业,指的是行业的年化复合增长超过20%,并且择优选择规模相对比较大的基金,让它们帮我去挑选头部的企业进行持仓。

之所以会选择相对收益较高,也具备风险的一些行业,主要因为已经有50%资金做基石投资了,所以剩下50%的基金投资,希望能达到的平均年化回报在20%左右。

但基金投资毕竟存在风险,尤其是买入时间的选择,这也是为什么留了50%的比例,在必要时用于资金调配。

一定有人问我,为什么不选择买股票。

我自己目前股票的仓位也就在五成多一点,股票账户还有大把的资金躺着做理财产品,所以并不考虑加仓。

就当下看,对于未来几年的股市行情也相对比较谨慎,认为只有高景气度的行业,才拥有阶段性和结构性的机会,所以不会追加资金入市。

50万对于每个人的意义不同,投资方式,追求的预期回报率也就不同,所以仅供参考。

理财的误区

简单地聊聊理财和投资的一些误区。

因为我发现太多人对于理财存在偏见,把投资当成博弈,明显是陷入误区里了。

1、理财是财务规划,投资才是为了钱生钱。

很多人搞不清什么是理财,什么叫投资。

理财其实注重的是规划,什么时候要用什么钱,做什么样的安排。

理财更偏向于金融工具和财务规划的结合,包括开源节流都算是理财的一部分。

确保自己有钱花,这就是理财的概念,它是大于投资这个概念的。

而投资,其实是理财的一部分,主要是把金钱转化成资产,通过资产的升值来达到钱生钱的目的。

简单一点说,投资就是为了收益。

当然,高收益的投资势必伴随着高风险,投资就是在风险和收益中寻找平衡点,找到风险收益比更高的投资项目。

所谓的风险收益比,就是赚钱和亏钱的概率比,这个数值越高越好。

2、投资过于冒进或者保守,无法符合自己的情况。

还有一些人,对于投资理财没有概念,所以会出现过于保守,或者过于激进的做法。

我们都知道,过于保守的理财,最终结果可能是货币贬值,购买力下降。

就比如长期把钱存在银行里,这是一定会贬值的,因为银行要赚钱,要有存贷差,给的利息相对就会低于市场平均投资回报率。

但如果把资金都投向高风险的地方,诸如股票,很有可能会出现大幅度的亏损,导致本金的折损。

投资理财本身,是建立在个人自身情况上,做出的资产配比,因人而异。

但极度保守和极度激进,肯定是不对的,需要有一些错配,至少能追求到平均的收益回报率。

3、偏爱某项投资,却并不了解该项投资。

还有一些人,喜欢做某个单项的投资,但并不真正了解这项投资。

说白了,如果是靠运气去赚钱,最终很容易就会亏钱。

任何行业的投资也好,产业的投资也罢,或者资产的投资,都是有周期的。

就比如过往十年买房都赚钱了,但不代表未来还能赚钱。

如果你没有真正意义上了解某一项投资,只是靠运气赚到了钱,那么资产一旦进入逆周期里,很有可能会把赚来的钱在短时间内赔光。

所以,建议不要过于集中的做某项投资。

如果非要去梭哈,那么在下注之前,把这类投资了解清楚,至少保证自己在赚钱概率上能有一定的优势。

4、喜欢以跑赢通胀为理财的目标。

还有一些人特别有意思,理财的目标是跑赢通胀。

至于通胀到底是CPI,还是M2,可能自己都没有概念。

别人说跑赢通胀,自己就觉得应该跑赢通胀,真的是太无厘头了。

本质上,不论你的投资理财收益到底能做到多少,通胀都是客观存在的。

你也不能因为自己的实际收益没有跑赢通胀,就把低风险的理财,全都换成高风险的投资,这种方式明显错误。

理财的本意是让财富运用的更合理,规划的更好,并且尽量做到稳步增值,压根和通胀没任何的关系。

所以,忘掉通胀,理财的时候,定个自己认为合理的目标就行。

5、不重视现金流产出和流动性的需求。

一点,提醒大家一定要注意,就是

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