我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我在郑州工作，打算在双湖科技城买房，值得买吗？
回答：双湖科技城板块，值得买房。
双湖科技城是由北侧莲花街、西侧翠柏路，东、南沿天健湖、天德湖以及须水河合围形成的扇形区域。
从就业人群分析：该板块主要以信息产业、科技企业孵化园以及IT产业园等科技产业为主，创新创业条件优越，会吸引大批年轻人。
从地铁距离分析：1号线地铁口较远，8号线在天健湖也比较远，9号线是规划，还未落地。整个区域等待周期较长，需要5-10年的时间。对于那些现在购房，交房就想顺利出租的购房者来说，可能达不到预想结果。
双湖科技城的房价，未来可能涨到五万。
提问：房哥，我是外地人，刚加入你的星球。以前只是去西湖附近玩了几天，当时到处都在修地铁、搞基建，给我的感觉这不像个旅游城市的作风！
可是，最近几年杭州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域？
回答：杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城，这两个板块是杭州的两个市中心板块。只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。
提问：房哥你好，在杭州买新房。
TOD概念的楼盘是什么意思？
回答：TOD概念，是从年开始火起来的。年，杭州有12个楼盘是万人摇号，其中的TOD楼盘占了一半，总共有5个TOD楼盘。年至今，根据房哥的数据统计，在售或待售的TOD楼盘总数接近20余个。照这个趋势发展，杭州以后新开通的地铁站可能都要配套一个综合体与住宅的项目。
提问：房哥，我是老杭州人，在西湖这边，拆迁还能拆到我家吗?
我家立地楼，有五层，拆到估计能分好几套吧。
回答：以前，碰到拆迁户出现，在大家眼中的还有一个隐藏词就是暴发户，因为房子一旦被拆迁就意味着可能一夜暴富起来，杭州也有不少这样的案例。
正因为拆迁致富的存在，杭州、上海等地方出现了各种各样的“拆二代”甚至钉子户，他们希望通过拆迁得到巨额赔偿金，更有投资者专门盯着这类房子，低价买入老房子，等拆迁时就能赚得盆满钵满。
住建部提出，年是棚改拆迁的收尾之年；这意味着，从年起，棚改货币化安置将逐步停止，大拆大建将逐步退出历史舞台。
我们可以确定的是，大规模棚改拆迁的时代已经宣告结束，未来，旧城改造将是老旧小区居民将会面对的事情。
提问：房哥你好，有两个问题请教下：
1.杭州大江东的云帆未来社区，马上开始摇号了。从自住的角度，这儿是否适合居住？2.听说大江东这儿都是重工业，自住的话，是否会有污染影响健康？
回答：1.适合。2.大江东的土地非常广阔，整个辖区面积达到平方公里，这个面积相当于萧山区的3分之1，相当于老拱墅区的7.5倍。目前，大江东可以分为两个大板块，分别是江东新城、临江新城，你所表达的重工业基本上在临江新城，和你想买的云帆未来社区距离很远。
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。现在一直在良渚附近租房子住，手里有万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%，是良渚新城板块近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：新人首问，你好，房哥，我是南京人，想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城，值得投资吗？
从投资性价比上去看，你觉得未来科技城、青山湖科技城，哪个更好？万及以下的房子都可以考虑，谢谢
回答：临安的青山湖科技城，由于不限购的原因，对于外来人口而言，是值得投资的。从投资的性价比上，未来科技城更好。在能买未来科技城的情况下，优先选择未来科技城。
提问：新人首问，我是哈尔滨人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算万以内，买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。安吉与杭州，有城际铁路，预计年开工。从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。
提问：房哥，宁波三江口的中海·逸江源境，这个楼盘有投资价值吗？4万左右一平，值得买吗？谢谢。
回答：中海逸江源境，均价：元/平，第一批套房源吸引了户家庭参与摇号，中签率42%；第二批套房源吸引了户家庭参与摇号，中签率47%。中海逸江源境的投资价值，在4万均价的同等档次之中属于中等偏上水平，是值得买的。作为对比，中海新芝源境的投资价值便是低于中海逸江源境的。你用4万均价的预算，在宁波买房，中海逸江源境是一个挺好的选择。
提问：我们目前定居南昌，我是本科学历，社保在宁波交；我媳妇是研究生学历，事业编制。
请问有什么方法可以在杭州落户吗？不影响现有工作的情况下，谢谢！
回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥您好！我是外地户口，大专学历，可以直接落户杭州吗？
回答：年4月，杭州出台新举措。根据第4大项第18条，明文提到：全日制大学专科及以上人才，在杭州工作并缴纳社保的，可以直接落户。
杭州的抢人大战升级无疑是给中国城市提出了一个非常好的标准。从人才未来发展的角度来说，其实一个人进入一个城市之后是要看这个城市所在的平台，能够给自己多好的一个发展前途。
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。
海归人才，相对于年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
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